臺中市西區四維街115號
2021-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,880 萬 33.2 萬/坪 × 116.78 坪
權狀坪數116.78 坪
主建物104.44 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 116.78 坪
└ 主建物 104.44 坪
└ 公設等 12.34 坪
土地持分 48.1 坪
0 坪116.78 坪
土地坐落 平民段三小段 5-4 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 33.2
四維街中位 23.3
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比四維街中位 高 42%比西區 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,880 萬
+14%
2026 年推估4,423 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 543 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）776 萬
貸款（8 成）3,104 萬
每月月付116,288 元
30 年總利息1,082 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。