臺中市北屯區梅川東路五段10號7F/13F
2020-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 19.8 萬/坪 × 50.54 坪
權狀坪數50.54 坪
主建物31.35 坪
公設比29.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 50.54 坪
└ 主建物 31.35 坪
└ 公設等 19.19 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪50.54 坪
土地坐落 平田段 930-7 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 25.5
梅川東路五段中位 24.7
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 22%比梅川東路五段中位 低 20%比北屯區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+38%
2026 年推估1,375 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。