臺中市西屯區福科路411巷2號6F/14F
2020-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 16.6 萬/坪 × 34.87 坪
權狀坪數34.87 坪
主建物27.09 坪
公設比12.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.87 坪
└ 主建物 27.09 坪
└ 公設等 7.78 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪34.87 坪
土地坐落 信安段 637 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 17.5
福科路中位 30.1
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 5%比福科路中位 低 45%比西屯區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交580 萬
+19%
2026 年推估689 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。