臺中市北屯區松竹路二段7巷56號1F/11F
2024-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,530 萬 60.2 萬/坪 × 48.84 坪
權狀坪數48.84 坪
主建物23.89 坪
公設比34.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.84 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 24.95 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪48.84 坪
土地坐落 長安段 426-45 地號
價格拆解
成交總價2,530 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,320 萬
單價 60.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.2 萬/坪
本筆成交 60.2
松竹路二段中位 21.9
北屯區 2024 年中位 38
比松竹路二段中位 高 175%比北屯區 2024 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,530 萬
-10%
2026 年推估2,279 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：本案買方指定登記名義人，私契與公契權利人不一。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。