臺中市北區太原路二段183之1號2F/5F
2019-09-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 625 萬 25.7 萬/坪 × 24.35 坪
權狀坪數24.35 坪
主建物20.56 坪
公設比9.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 24.35 坪
└ 主建物 20.56 坪
└ 公設等 3.79 坪
土地持分 7.63 坪
0 坪24.35 坪
土地坐落 賴厝廍段 25-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.5
太原路二段中位 22.5
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 1%比太原路二段中位 高 14%比北區 2019 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交625 萬
+32%
2026 年推估828 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。