臺中市烏日區三榮路二段368號4F/19F
2014-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,427 萬 20.3 萬/坪 × 81.28 坪
權狀坪數81.28 坪
主建物36.18 坪
公設比48%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 81.28 坪
└ 主建物 36.18 坪
└ 公設等 45.1 坪
土地持分 14.62 坪
0 坪81.28 坪
土地坐落 新榮泉段 138 地號
價格拆解
成交總價1,427 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,227 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 22.6
三榮路二段中位 18.4
烏日區 2014 年中位 16.1
比本棟中位 低 10%比三榮路二段中位 高 10%比烏日區 2014 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）982 萬
每月月付36,775 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。