臺中市大里區新仁四街11號1F/1F
2018-09-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 11,800 萬 68.3 萬/坪 × 172.72 坪
權狀坪數172.72 坪
主建物172.72 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 172.72 坪
└ 主建物 172.72 坪
土地持分 411.89 坪
0 坪411.89 坪
土地坐落 立仁段 102 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.3 萬/坪
本筆成交 68.3
新仁四街中位 32.5
大里區 2018 年中位 20.5
比新仁四街中位 高 110%比大里區 2018 年中位 高 233%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交11,800 萬
+44%
2026 年推估17,025 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,360 萬
貸款（8 成）9,440 萬
每月月付353,660 元
30 年總利息3,292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房4廳10衛
樓層1F/1F
型態廠辦
主要用途住商用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。