臺中市北屯區敦化路一段531號12F/13F
2014-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 17.4 萬/坪 × 37.35 坪
權狀坪數37.35 坪
主建物27.65 坪
公設比16.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 37.35 坪
└ 主建物 27.65 坪
└ 公設等 9.7 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪37.35 坪
土地坐落 陳平段 1920-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
敦化路一段中位 23.8
北屯區 2014 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比敦化路一段中位 低 27%比北屯區 2014 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。