臺中市烏日區高鐵二路235號1F/20F
2019-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,656 萬 50.6 萬/坪 × 37.56 坪
權狀坪數37.56 坪
主建物21.4 坪
公設比28.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 37.56 坪
└ 主建物 21.4 坪
└ 公設等 16.16 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪37.56 坪
土地坐落 新高鐵段 89 地號
價格拆解
成交總價1,656 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,521 萬
單價 50.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
烏日區 2019 年中位 24
比烏日區 2019 年中位 高 111%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,656 萬
+44%
2026 年推估2,382 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 726 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,217 萬
每月月付45,586 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。