臺中市北屯區文心路四段288號12F/22F
2024-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 40.7 萬/坪 × 32.35 坪
權狀坪數32.35 坪
主建物16.75 坪
公設比32.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 32.35 坪
└ 主建物 16.75 坪
└ 公設等 15.6 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪32.35 坪
土地坐落 東峰段 158 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 25
文心路四段中位 24.3
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 63%比文心路四段中位 高 67%比北屯區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,250 萬
-9%
2026 年推估1,136 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。