臺中市南屯區楓樹西街365之1號
2024-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 33.3 萬/坪 × 74.42 坪
權狀坪數74.42 坪
主建物52.48 坪
公設比22%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 74.42 坪
└ 主建物 52.48 坪
└ 公設等 21.94 坪
土地持分 34.18 坪
0 坪74.42 坪
土地坐落 楓樹段 1539-74 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 33.3
楓樹西街中位 34.9
南屯區 2024 年中位 38.2
比本棟中位 高 0%比楓樹西街中位 低 5%比南屯區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,480 萬
-5%
2026 年推估2,346 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。