臺中市北屯區松竹五路一段109號
2019-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,373 萬 47.5 萬/坪 × 58.99 坪
權狀坪數58.99 坪
主建物32.61 坪
公設比25.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 58.99 坪
└ 主建物 32.61 坪
└ 公設等 26.38 坪
土地持分 12.09 坪
0 坪58.99 坪
土地坐落 竹興段 140 地號
價格拆解
成交總價2,373 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價2,083 萬
單價 47.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 47.5
松竹五路一段中位 27.4
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比松竹五路一段中位 高 73%比北屯區 2019 年中位 高 112%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,373 萬
+56%
2026 年推估3,706 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）417 萬
貸款（8 成）1,666 萬
每月月付62,430 元
30 年總利息581 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
備註：含裝潢費1300000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。