臺中市西屯區大墩十九街50號2F/14F
2025-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 27.7 萬/坪 × 55.99 坪
權狀坪數55.99 坪
主建物31.83 坪
公設比26.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 55.99 坪
└ 主建物 31.83 坪
└ 公設等 24.16 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪55.99 坪
土地坐落 大墩段 8 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 23.5
大墩十九街中位 25.9
西屯區 2025 年中位 34.9
比本棟中位 高 18%比大墩十九街中位 高 7%比西屯區 2025 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,550 萬
-1%
2026 年推估1,538 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-12-04 13F/14F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 32 萬/坪總 1,380 萬 2021-11-03 3F/14F 2房1廳1衛 · 43.18 坪 21.1 萬/坪總 910 萬 2021-09-24 12F/14F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 20.4 萬/坪總 880 萬 2021-04-15 4F/14F 2房2廳1衛 · 33.15 坪 23.5 萬/坪總 780 萬 2019-03-30 9F/14F 2房2廳1衛 · 27.61 坪 21 萬/坪總 580 萬 2019-01-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 54.45 坪 23.9 萬/坪總 1,300 萬 2019-01-26 14F/14F 2房2廳1衛 · 33.21 坪 24.5 萬/坪總 800 萬 2018-03-07 9F/14F 3房1廳2衛 · 55.99 坪 19.6 萬/坪總 1,098 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。