臺中市沙鹿區國昌二街55巷40號
2021-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 30.8 萬/坪 × 16.72 坪
權狀坪數16.72 坪
主建物16.72 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 16.72 坪
└ 主建物 16.72 坪
土地持分 15.34 坪
0 坪16.72 坪
土地坐落 國昌段 425 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.8
國昌二街中位 21.3
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比國昌二街中位 高 45%比沙鹿區 2021 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交515 萬
+30%
2026 年推估667 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。