臺中市北區華美街二段226號12F/14F
2026-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 26.4 萬/坪 × 35.37 坪
權狀坪數35.37 坪
主建物20.33 坪
公設比29.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 35.37 坪
└ 主建物 20.33 坪
└ 公設等 15.04 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪35.37 坪
土地坐落 中清段 312 地號
價格拆解
成交總價935 萬
扣車位後房價935 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 17.9
華美街二段中位 17.7
北區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 47%比華美街二段中位 高 49%比北區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-07 3F/14F 2房2廳1衛 · 25.47 坪 35.3 萬/坪總 900 萬 2023-09-30 4F/14F 3房2廳2衛 · 33.27 坪 26.7 萬/坪總 888 萬 2023-06-25 10F/14F 2房2廳1衛 · 27.55 坪 29.2 萬/坪總 805 萬 2023-04-08 6F/14F 3房2廳2衛 · 35.37 坪 23.2 萬/坪總 820 萬 2023-03-22 14F/14F 2房2廳1衛 · 33.29 坪 24.9 萬/坪總 828 萬 2022-06-12 4F/14F 2房1廳1衛 · 27.55 坪 18.9 萬/坪總 520 萬 2021-05-06 8F/14F 3房2廳2衛 · 35.37 坪 21.8 萬/坪總 770 萬 2020-11-15 13F/14F 3房2廳1衛 · 29.03 坪 23.9 萬/坪總 695 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。