臺中市北區中清路一段822之83號7F/11F
2019-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 11.5 萬/坪 × 10.41 坪
權狀坪數10.41 坪
主建物9.69 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 10.41 坪
└ 主建物 9.69 坪
└ 公設等 0.72 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪10.41 坪
土地坐落 東義段 319 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
中清路一段中位 19.8
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比中清路一段中位 低 42%比北區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交120 萬
+33%
2026 年推估160 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。