臺中市西屯區東大路一段680號11F/12F
2021-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 16.7 萬/坪 × 46.84 坪
權狀坪數46.84 坪
主建物28.68 坪
公設比31.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 46.84 坪
└ 主建物 28.68 坪
└ 公設等 18.16 坪
土地持分 10.97 坪
0 坪46.84 坪
土地坐落 國安段 601 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 13.8
東大路一段中位 14.1
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 21%比東大路一段中位 高 18%比西屯區 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交780 萬
+6%
2026 年推估827 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-01 11F/12F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 18.4 萬/坪總 860 萬 2025-10-01 11F/12F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 20 萬/坪總 860 萬 2023-10-29 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 21.4 萬/坪總 920 萬 2022-03-04 5F/12F 3房1廳2衛 · 46.84 坪 17.1 萬/坪總 800 萬 2021-11-13 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 17.6 萬/坪總 700 萬 2021-09-29 2F/12F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 17.7 萬/坪總 739 萬 2021-06-03 12F/12F 4房2廳2衛 · 46.84 坪 16.3 萬/坪總 765 萬 2019-12-29 11F/12F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 13.3 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。