臺中市太平區旱溪西路二段181號7F/15F
2018-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 795 萬 16 萬/坪 × 49.76 坪
權狀坪數49.76 坪
主建物24.62 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.76 坪
└ 主建物 24.62 坪
└ 公設等 25.14 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪49.76 坪
土地坐落 新興段 150 地號
價格拆解
成交總價795 萬
扣車位後房價795 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 18.1
旱溪西路二段中位 18
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 12%比旱溪西路二段中位 低 11%比太平區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交795 萬
+58%
2026 年推估1,256 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 461 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。賣方提供原預售屋合約金額新台幣785萬元正買方另提供買賣權利讓渡書給地政士做實價登錄買賣總價新台幣795萬元正。地政士僅受託買賣案件申請登記並無代理撰擬不動產買賣契約書；建物現況格局實際資訊由出賣人提供地政士申報登錄。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。