臺中市西屯區臺中港路二段126號21F/28F
2012-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,520 萬 31.8 萬/坪 × 119.81 坪
權狀坪數119.81 坪
主建物60.75 坪
公設比41.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 119.81 坪
└ 主建物 60.75 坪
└ 公設等 59.06 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪119.81 坪
土地坐落 上石碑段 2671 地號
價格拆解
成交總價3,520 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,270 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 29.5
臺中港路二段中位 25
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 高 8%比臺中港路二段中位 高 27%比西屯區 2012 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）654 萬
貸款（8 成）2,616 萬
每月月付98,006 元
30 年總利息912 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層21F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2013-01-15 7F/28F 4房2廳3衛 · 130.35 坪 31 萬/坪總 3,620 萬 2013-01-11 23F/28F 0房0廳0衛 · 129.19 坪 31.7 萬/坪總 3,688 萬 2013-01-04 14F/28F 0房0廳0衛 · 133.74 坪 30.5 萬/坪總 3,675 萬 2013-01-03 22F/26F 0房0廳0衛 · 93.44 坪 28.3 萬/坪總 2,525 萬 2012-12-18 15F/28F 4房2廳3衛 · 124.57 坪 33.5 萬/坪總 3,878 萬 2012-12-14 25F/28F 0房0廳0衛 · 126.54 坪 34.4 萬/坪總 3,900 萬 2012-12-12 21F/26F 0房0廳0衛 · 83.04 坪 26.7 萬/坪總 2,115 萬 2012-12-09 23F/28F 0房0廳0衛 · 126.77 坪 32.4 萬/坪總 3,740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。