臺中市南屯區保安十街172號1F/5F
2023-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,094 萬 83.3 萬/坪 × 13.14 坪
權狀坪數13.14 坪
主建物9.21 坪
公設比29.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 13.14 坪
└ 主建物 9.21 坪
└ 公設等 3.93 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪13.14 坪
土地坐落 寶文段 34-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.3 萬/坪
本筆成交 83.3
保安十街中位 12
南屯區 2023 年中位 35.8
比保安十街中位 高 594%比南屯區 2023 年中位 高 133%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,094 萬
+4%
2026 年推估1,136 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）875 萬
每月月付32,789 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。