臺中市西屯區福科路961巷16號
2018-02-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,210 萬 31.1 萬/坪 × 70.98 坪
權狀坪數70.98 坪
主建物53.55 坪
公設比0.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 70.98 坪
└ 主建物 53.55 坪
└ 公設等 17.43 坪
土地持分 34.25 坪
0 坪70.98 坪
土地坐落 國安段 220 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
福科路中位 30.1
西屯區 2018 年中位 26.2
比福科路中位 高 3%比西屯區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,210 萬
+42%
2026 年推估3,131 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 921 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）442 萬
貸款（8 成）1,768 萬
每月月付66,236 元
30 年總利息616 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。