臺中市西屯區文心路三段6號11F/26F
2021-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 29.7 萬/坪 × 24.41 坪
權狀坪數24.41 坪
主建物11.6 坪
公設比32.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 24.41 坪
└ 主建物 11.6 坪
└ 公設等 12.81 坪
土地持分 1.79 坪
0 坪24.41 坪
土地坐落 中正段 155 地號
價格拆解
成交總價645 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價555 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 27.1
文心路三段中位 27.6
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 10%比文心路三段中位 高 8%比西屯區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交645 萬
+6%
2026 年推估684 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。