臺中市西區五權三街256號2F/2F
2023-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 44.5 萬/坪 × 13.26 坪
權狀坪數13.26 坪
主建物12.13 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 13.26 坪
└ 主建物 12.13 坪
└ 公設等 1.13 坪
土地持分 14.07 坪
0 坪14.07 坪
土地坐落 土庫段 101-30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 47.1
五權三街中位 27.2
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 低 6%比五權三街中位 高 64%比西區 2023 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交590 萬
+5%
2026 年推估618 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。