臺中市西屯區福科路150號
2021-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,758 萬 60.4 萬/坪 × 75.72 坪
權狀坪數75.72 坪
主建物38.17 坪
公設比28%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 75.72 坪
└ 主建物 38.17 坪
└ 公設等 37.55 坪
土地持分 15.98 坪
0 坪75.72 坪
土地坐落 福順段 65 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,758 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價3,378 萬
單價 60.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.4 萬/坪
本筆成交 60.4
本棟中位 60.4
福科路中位 30.1
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比福科路中位 高 101%比西屯區 2021 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,758 萬
+6%
2026 年推估3,986 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）676 萬
貸款（8 成）2,702 萬
每月月付101,243 元
30 年總利息942 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。