臺中市西屯區安和三街150號
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 32.9 萬/坪 × 120.98 坪
權狀坪數120.98 坪
主建物77.78 坪
公設比28.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 120.98 坪
└ 主建物 77.78 坪
└ 公設等 43.2 坪
土地持分 38.11 坪
0 坪120.98 坪
土地坐落 福和段 56-6 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,980 萬
扣車位後房價3,980 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 32.9
安和三街中位 31
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比安和三街中位 高 6%比西屯區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,980 萬
+6%
2026 年推估4,222 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。