臺中市南屯區大墩十二街121號
2019-08-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,998 萬 37.8 萬/坪 × 105.92 坪
權狀坪數105.92 坪
主建物99.92 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 105.92 坪
└ 主建物 99.92 坪
└ 公設等 6 坪
土地持分 31.76 坪
0 坪105.92 坪
土地坐落 大新段 132-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
大墩十二街中位 30.3
南屯區 2019 年中位 27.8
比大墩十二街中位 高 25%比南屯區 2019 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,998 萬
+30%
2026 年推估5,203 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,198 萬
每月月付119,825 元
30 年總利息1,115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳5衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。