臺中市南屯區龍富十二街7之2號1F/11F
2026-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,586 萬 42.4 萬/坪 × 37.4 坪
權狀坪數37.4 坪
主建物18.33 坪
公設比34.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 37.4 坪
└ 主建物 18.33 坪
└ 公設等 19.07 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪37.4 坪
土地坐落 新富段 320 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,586 萬
扣車位後房價1,586 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 42.4
龍富十二街中位 29.8
南屯區 2026 年中位 35.2
比本棟中位 高 0%比龍富十二街中位 高 42%比南屯區 2026 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）317 萬
貸款（8 成）1,269 萬
每月月付47,534 元
30 年總利息442 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。