臺中市北區五權路368之2號14F/14F
2018-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 775 萬 24.6 萬/坪 × 32.23 坪
權狀坪數32.23 坪
主建物14.01 坪
公設比37.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 32.23 坪
└ 主建物 14.01 坪
└ 公設等 18.22 坪
土地持分 2.16 坪
0 坪32.23 坪
土地坐落 水源段 348 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價775 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價655 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 21.7
五權路中位 24
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 高 13%比五權路中位 高 3%比北區 2018 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交775 萬
+43%
2026 年推估1,110 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-08 4F/14F 2房1廳1衛 · 31.46 坪 37.8 萬/坪總 1,188 萬 2022-09-04 14F/14F 2房2廳1衛 · 32.23 坪 31.6 萬/坪總 1,020 萬 2021-03-07 4F/14F 2房1廳1衛 · 31.46 坪 22.7 萬/坪總 715 萬 2018-03-15 4F/14F 2房1廳1衛 · 31.46 坪 20 萬/坪總 630 萬 2016-08-13 14F/14F 2房2廳1衛 · 32.23 坪 23.3 萬/坪總 750 萬 2015-12-07 14F/14F 2房2廳1衛 · 32.23 坪 26.4 萬/坪總 850 萬 2015-05-11 14F/14F 2房2廳1衛 · 32.23 坪 21.7 萬/坪總 700 萬 2014-10-24 6F/14F 2房1廳1衛 · 26.63 坪 21 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。