臺中市北區進化路585之2號3F/17F
2023-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 19.9 萬/坪 × 66.92 坪
權狀坪數66.92 坪
主建物53.58 坪
公設比12.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 66.92 坪
└ 主建物 53.58 坪
└ 公設等 13.34 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪66.92 坪
土地坐落 錦村段 213-34 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
進化路中位 24.7
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比進化路中位 低 19%比北區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,330 萬
+1%
2026 年推估1,344 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。