臺中市豐原區中正路695巷3號11F/16F
2022-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 508 萬 17.2 萬/坪 × 29.56 坪
權狀坪數29.56 坪
主建物20.62 坪
公設比21.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 29.56 坪
└ 主建物 20.62 坪
└ 公設等 8.94 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪29.56 坪
土地坐落 一心段 674 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 11.2
中正路中位 14.7
豐原區 2022 年中位 28.2
比本棟中位 高 54%比中正路中位 高 17%比豐原區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交508 萬
+5%
2026 年推估532 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-05-29 6F/16F 3房2廳2衛 · 29.56 坪 19.6 萬/坪總 580 萬 2019-11-05 6F/16F 3房2廳2衛 · 29.56 坪 12.1 萬/坪總 358 萬 2019-06-17 10F/16F 3房2廳2衛 · 32.18 坪 13.7 萬/坪總 441 萬 2017-08-10 3F/16F 3房2廳2衛 · 29.56 坪 11.2 萬/坪總 330 萬 2014-11-18 5F/16F 2房1廳1衛 · 11.59 坪 8.6 萬/坪總 100 萬 2014-03-30 9F/16F 3房2廳1衛 · 29.56 坪 11.2 萬/坪總 330 萬 2013-09-26 3F/16F 3房2廳2衛 · 29.56 坪 10.1 萬/坪總 298 萬 2013-08-02 3F/16F 3房2廳2衛 · 29.56 坪 7.8 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。