臺中市南屯區黎明路一段323巷10弄33號
2018-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,558 萬 22.9 萬/坪 × 68 坪
權狀坪數68 坪
主建物52.44 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 68 坪
└ 主建物 52.44 坪
└ 公設等 15.56 坪
土地持分 36.21 坪
0 坪68 坪
土地坐落 埔興段 1610 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
黎明路一段中位 26.2
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 高 0%比黎明路一段中位 低 13%比南屯區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,558 萬
+38%
2026 年推估2,146 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 588 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,246 萬
每月月付46,695 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。