臺中市北屯區東山路一段138巷52號4F/6F
2020-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 19.9 萬/坪 × 26.94 坪
權狀坪數26.94 坪
主建物16.24 坪
公設比31.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 26.94 坪
└ 主建物 16.24 坪
└ 公設等 10.7 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪26.94 坪
土地坐落 北屯段 32-56 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 16.7
東山路一段中位 20.6
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 19%比東山路一段中位 低 3%比北屯區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交535 萬
+38%
2026 年推估736 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-05-10 6F/6F 3房2廳2衛 · 29.43 坪 22.8 萬/坪總 670 萬 2021-06-25 2F/6F 3房2廳2衛 · 28.99 坪 21.6 萬/坪總 625 萬 2020-11-27 2F/6F 3房1廳2衛 · 28.99 坪 16.7 萬/坪總 485 萬 2020-03-31 6F/6F 3房2廳2衛 · 29.43 坪 14.4 萬/坪總 423 萬 2020-03-31 4F/6F 3房2廳2衛 · 26.94 坪 15.4 萬/坪總 415 萬 2018-08-05 5F/6F 2房2廳2衛 · 28.99 坪 13.1 萬/坪總 380 萬 2014-06-20 2F/6F 2房2廳2衛 · 28.99 坪 12.7 萬/坪總 368 萬 2013-10-01 5F/6F 3房1廳2衛 · 28.99 坪 9.8 萬/坪總 285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。