臺中市南屯區向上南路一段319號6F/14F
2026-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 33.1 萬/坪 × 36.83 坪
權狀坪數36.83 坪
主建物26.64 坪
公設比23.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 36.83 坪
└ 主建物 26.64 坪
└ 公設等 10.19 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪36.83 坪
土地坐落 田心段 818-4 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 26.7
向上南路一段中位 20.3
南屯區 2026 年中位 34.4
比本棟中位 高 24%比向上南路一段中位 高 63%比南屯區 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-08-18 12F/14F 2房2廳2衛 · 36.83 坪 33.8 萬/坪總 1,245 萬 2022-11-12 12F/14F 2房2廳2衛 · 36.83 坪 27.5 萬/坪總 1,013 萬 2020-11-06 6F/14F 3房2廳2衛 · 36.83 坪 26.7 萬/坪總 983 萬 2020-10-28 9F/14F 3房2廳2衛 · 36.83 坪 24.9 萬/坪總 918 萬 2013-11-20 7F/14F 3房2廳2衛 · 36.83 坪 19.3 萬/坪總 710 萬 2013-11-10 6F/14F 3房2廳2衛 · 36.83 坪 20 萬/坪總 736 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。