臺中市中區中華路一段185之9號1F/11F
2026-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 21.1 萬/坪 × 9.47 坪
權狀坪數9.47 坪
主建物5.12 坪
公設比45.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 9.47 坪
└ 主建物 5.12 坪
└ 公設等 4.35 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪9.47 坪
土地坐落 中華段五小段 1-40 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
中華路一段中位 14.3
中區 2026 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比中華路一段中位 高 48%比中區 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳0衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：所有權人於78年購買後未入住使用也未出租他人也無申請自來水使用
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。