臺中市北區錦華街16號
2019-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,965 萬 20.9 萬/坪 × 94.2 坪
權狀坪數94.2 坪
主建物86.75 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 94.2 坪
└ 主建物 86.75 坪
└ 公設等 7.45 坪
土地持分 24.81 坪
0 坪94.2 坪
土地坐落 錦村段 294-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
錦華街中位 29.7
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比錦華街中位 低 30%比北區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,965 萬
+32%
2026 年推估2,602 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 637 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）393 萬
貸款（8 成）1,572 萬
每月月付58,893 元
30 年總利息548 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。