臺中市大里區環河路111號12F/12F
2018-12-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,146 萬 26 萬/坪 × 82.7 坪
權狀坪數82.7 坪
主建物36.65 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 82.7 坪
└ 主建物 36.65 坪
└ 公設等 46.05 坪
土地持分 11.2 坪
0 坪82.7 坪
土地坐落 大仁段 56 地號
價格拆解
成交總價2,146 萬
扣車位後房價2,146 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 25.1
環河路中位 27.1
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 4%比環河路中位 低 4%比大里區 2018 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,146 萬
+43%
2026 年推估3,075 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 929 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）429 萬
貸款（8 成）1,717 萬
每月月付64,318 元
30 年總利息599 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：與108年里普登字第006950號併同辦理。土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-06-25 6F/12F 4房2廳2衛 · 92.64 坪 26.5 萬/坪總 2,451 萬 2019-03-07 3F/12F 4房2廳2衛 · 82.7 坪 24.8 萬/坪總 2,050 萬 2019-02-25 11F/12F 4房2廳2衛 · 82.7 坪 25.1 萬/坪總 2,078 萬 2018-12-31 9F/12F 4房2廳2衛 · 82.7 坪 25.6 萬/坪總 2,120 萬 2018-12-31 8F/12F 4房2廳2衛 · 82.7 坪 24.1 萬/坪總 1,993 萬 2018-12-22 5F/12F 4房2廳2衛 · 82.7 坪 25.4 萬/坪總 2,100 萬 2018-12-22 7F/12F 4房2廳2衛 · 72.76 坪 26.4 萬/坪總 1,921 萬 2018-12-22 4F/12F 4房2廳2衛 · 82.7 坪 24.9 萬/坪總 2,055 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。