臺中市南屯區忠勇路115之8號12F/12F
2022-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 19.6 萬/坪 × 30.6 坪
權狀坪數30.6 坪
主建物25.15 坪
公設比8.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.6 坪
└ 主建物 25.15 坪
└ 公設等 5.45 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪30.6 坪
土地坐落 寶山段 691 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 15.4
忠勇路中位 19.6
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 27%比忠勇路中位 高 0%比南屯區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+6%
2026 年推估637 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-04-18 12F/12F 3房2廳2衛 · 30.6 坪 24.4 萬/坪總 748 萬 2019-06-30 3F/12F 3房2廳2衛 · 30.6 坪 15.4 萬/坪總 470 萬 2017-10-23 9F/12F 3房2廳2衛 · 30.6 坪 15.2 萬/坪總 465 萬 2016-09-02 6F/12F 3房2廳2衛 · 30.6 坪 14.2 萬/坪總 433 萬 2014-05-04 7F/12F 3房2廳2衛 · 35.64 坪 16.1 萬/坪總 573 萬 2014-01-09 12F/12F 2房2廳1衛 · 30.6 坪 11.3 萬/坪總 345 萬 2013-10-03 7F/12F 3房2廳2衛 · 35.64 坪 10.7 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。