臺中市北屯區松竹路二段362之13號15F/16F
2023-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 695 萬 30.3 萬/坪 × 22.93 坪
權狀坪數22.93 坪
主建物14.9 坪
公設比25.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 22.93 坪
└ 主建物 14.9 坪
└ 公設等 8.03 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪22.93 坪
土地坐落 松竹段 1219 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 17.4
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2023 年中位 34.4
比本棟中位 高 74%比松竹路二段中位 高 39%比北屯區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交695 萬
-3%
2026 年推估676 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-03 8F/16F 2房1廳1衛 · 25.93 坪 30.9 萬/坪總 800 萬 2023-05-07 13F/16F 4房2廳2衛 · 60.86 坪 21.4 萬/坪總 1,300 萬 2021-05-09 15F/16F 3房2廳2衛 · 34.73 坪 23.5 萬/坪總 816 萬 2021-03-18 6F/16F 3房2廳2衛 · 35.43 坪 21.3 萬/坪總 755 萬 2021-03-17 8F/16F 3房2廳2衛 · 37.72 坪 20.4 萬/坪總 770 萬 2020-08-19 0房2廳2衛 · 30.2 坪 21.6 萬/坪總 651 萬 2020-01-18 15F/16F 2房2廳2衛 · 25.93 坪 20.8 萬/坪總 540 萬 2019-08-30 7F/16F 2房2廳1衛 · 28.93 坪 16.6 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。