臺中市西屯區福順路907巷11號6F/6F
2023-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 165 萬 20.8 萬/坪 × 7.92 坪
權狀坪數7.92 坪
主建物4.21 坪
公設比36%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 7.92 坪
└ 主建物 4.21 坪
└ 公設等 3.71 坪
土地持分 1.57 坪
0 坪7.92 坪
土地坐落 國安段 282 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 13
福順路中位 22.5
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 60%比福順路中位 低 8%比西屯區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交165 萬
+2%
2026 年推估168 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。