臺中市北屯區景賢七路53號
2022-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 43.6 萬/坪 × 68.83 坪
權狀坪數68.83 坪
主建物59.6 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 68.83 坪
└ 主建物 59.6 坪
└ 公設等 9.23 坪
土地持分 39.22 坪
0 坪68.83 坪
土地坐落 倡和段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 43.6
景賢七路中位 40.3
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 0%比景賢七路中位 高 8%比北屯區 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,000 萬
+2%
2026 年推估3,052 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:一樓增建沿著加蓋法定空地 、 陽台外推:1-4F陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。