臺中市沙鹿區保成路25號
2020-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 22 萬/坪 × 41.43 坪
權狀坪數41.43 坪
主建物41.43 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 41.43 坪
└ 主建物 41.43 坪
土地持分 32.86 坪
0 坪41.43 坪
土地坐落 保成段 242 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
保成路中位 23.1
沙鹿區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比保成路中位 低 5%比沙鹿區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交910 萬
+46%
2026 年推估1,324 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。