臺中市北屯區祥順一街19之5號
2021-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 25.8 萬/坪 × 62.32 坪
權狀坪數62.32 坪
主建物58.95 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 62.32 坪
└ 主建物 58.95 坪
└ 公設等 3.37 坪
土地持分 23.87 坪
0 坪62.32 坪
土地坐落 太原段 101-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
祥順一街中位 26.5
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比祥順一街中位 低 3%比北屯區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,610 萬
+18%
2026 年推估1,893 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。