臺中市南屯區文心南三路336號4F/24F
2012-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 19 萬/坪 × 107.68 坪
權狀坪數107.68 坪
主建物58.56 坪
公設比40.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 107.68 坪
└ 主建物 58.56 坪
└ 公設等 49.12 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪107.68 坪
土地坐落 豐富段 146 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 25.8
文心南三路中位 30.5
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 26%比文心南三路中位 低 38%比南屯區 2012 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。