臺中市北區文昌東二街146之3號1F/7F
2016-07-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 438 萬 18.8 萬/坪 × 23.34 坪
權狀坪數23.34 坪
主建物14.88 坪
公設比31%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 23.34 坪
└ 主建物 14.88 坪
└ 公設等 8.46 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪23.34 坪
土地坐落 東義段 49-1 地號
價格拆解
成交總價438 萬
扣車位後房價438 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
文昌東二街中位 19.2
北區 2016 年中位 17.2
比文昌東二街中位 低 2%比北區 2016 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。