臺中市南屯區龍富十八路168號
2023-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 56.1 萬/坪 × 98.02 坪
權狀坪數98.02 坪
主建物87.68 坪
公設比1.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 98.02 坪
└ 主建物 87.68 坪
└ 公設等 10.34 坪
土地持分 40.57 坪
0 坪98.02 坪
土地坐落 永富段 517-10 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.1 萬/坪
本筆成交 56.1
本棟中位 56.1
龍富十八路中位 38.7
南屯區 2023 年中位 36.2
比本棟中位 高 0%比龍富十八路中位 高 45%比南屯區 2023 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,500 萬
+3%
2026 年推估5,676 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。