臺中市西屯區臺灣大道四段925號13F/28F
2020-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,258 萬 18 萬/坪 × 69.86 坪
權狀坪數69.86 坪
主建物48.81 坪
公設比28.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 69.86 坪
└ 主建物 48.81 坪
└ 公設等 21.05 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪69.86 坪
土地坐落 福安段 225 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 17
臺灣大道四段中位 22.4
西屯區 2020 年中位 31.8
比本棟中位 高 6%比臺灣大道四段中位 低 20%比西屯區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,258 萬
+20%
2026 年推估1,507 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,006 萬
每月月付37,704 元
30 年總利息351 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。