臺中市大肚區瑞井路56之6號2F/8F
2019-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 18.1 萬/坪 × 33.9 坪
權狀坪數33.9 坪
主建物15.91 坪
公設比32.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.9 坪
└ 主建物 15.91 坪
└ 公設等 17.99 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪33.9 坪
土地坐落 瑞井段 497 地號
價格拆解
成交總價555 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價470 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
瑞井路中位 19.4
大肚區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比瑞井路中位 低 7%比大肚區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交555 萬
+33%
2026 年推估739 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-03-15 7F/8F 2房2廳1衛 · 38.61 坪 21 萬/坪總 810 萬 2021-01-31 5F/8F 2房2廳1衛 · 25.91 坪 21.6 萬/坪總 560 萬 2019-03-15 7F/8F 2房2廳1衛 · 38.61 坪 17.8 萬/坪總 570 萬 2019-03-15 6F/8F 2房2廳1衛 · 25.91 坪 18 萬/坪總 465 萬 2019-03-15 8F/8F 2房2廳1衛 · 33.9 坪 18.1 萬/坪總 538 萬 2019-03-15 3F/8F 2房2廳1衛 · 38.61 坪 17.6 萬/坪總 566 萬 2019-03-15 5F/8F 2房2廳1衛 · 25.91 坪 17.9 萬/坪總 464 萬 2019-03-15 4F/8F 2房2廳1衛 · 33.9 坪 17.8 萬/坪總 531 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。