臺中市北區中清路一段726巷3號2F/5F
2023-04-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 12.5 萬/坪 × 40.01 坪
權狀坪數40.01 坪
主建物39.05 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 40.01 坪
└ 主建物 39.05 坪
└ 公設等 0.96 坪
土地持分 12.04 坪
0 坪40.01 坪
土地坐落 賴厝廍段 343-34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 20.3
中清路一段中位 19.7
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 低 38%比中清路一段中位 低 37%比北區 2023 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
+0%
2026 年推估502 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1樓增建含土地增值稅或其他稅費150799元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。