臺中市西屯區福星路9號12F/14F
2014-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,781 萬 33 萬/坪 × 63.17 坪
權狀坪數63.17 坪
主建物29.04 坪
公設比48.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 63.17 坪
└ 主建物 29.04 坪
└ 公設等 34.13 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪63.17 坪
土地坐落 福星段 349 地號
價格拆解
成交總價1,781 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,641 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 32.7
福星路中位 29.6
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 1%比福星路中位 高 11%比西屯區 2014 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,313 萬
每月月付49,183 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。