臺中市西屯區朝貴路96之2號
2023-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 37.7 萬/坪 × 105.69 坪
權狀坪數105.69 坪
主建物77.95 坪
公設比17.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 105.69 坪
└ 主建物 77.95 坪
└ 公設等 27.74 坪
土地持分 35.04 坪
0 坪105.69 坪
土地坐落 惠泰段 188-28 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,980 萬
扣車位後房價3,980 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 37.7
朝貴路中位 33.5
西屯區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 0%比朝貴路中位 高 13%比西屯區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,980 萬
-4%
2026 年推估3,807 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。